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对物业服务不满意导致收到物业费催缴律师函,有什么应对策略?

吴亮律师2025-07-14衢州市律师

应正面回应律师函,考虑是否欠缴物业费。若确实欠缴,依据《物业管理条例》,业主应按时缴纳。长期欠缴可能影响个人信用,甚至面临法律诉讼。
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处理此问题,可选择与物业协商、申请调解或法律诉讼。建议先与物业沟通,协商不成再考虑调解或诉讼,根据具体情况选择最适合的方式。
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应对律师函,先查是否欠缴。若欠,则:1.与物业沟通,了解欠费原因,协商解决方案;2.若沟通无果,可申请社区或相关部门调解;3.若调解不成,收集证据,准备法律诉讼,维护自身权益。

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