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父母去逝房产一直没过户,现在夫妻闹离婚请问房产怎么办?

吴亮律师2025-08-09衢州市律师

房产需先完成继承手续,再根据是否为夫妻共同财产决定是否分割。
1. 若存在有效遗嘱:房产按照遗嘱内容由指定继承人继承,不作为夫妻共同财产处理。
2. 若无遗嘱且属于法定继承:房产由合法继承人按顺序继承,继承后属于继承人个人财产,若继承人为夫妻一方,则该房产可能成为夫妻共同财产。
3. 若存在多个继承人:需协商或通过法院确定各自份额,再处理是否分割。
4. 若夫妻双方均为继承人:房产属于共同继承财产,离婚时需协商或法院判决如何分配。
5. 若房产尚未完成继承登记:离婚时无法直接作为夫妻财产进行分割,必须先完成继承程序。
6. 若一方隐瞒继承事实:可能构成财产隐匿,另一方可在离婚后发现时主张重新分割。
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根据《中华人民共和国民法典》相关规定,房产继承与夫妻财产归属的处理如下:
1. 依据《民法典》第1121条:“继承从被继承人死亡时开始。”父母去世后,房产即成为遗产,需依法进行继承处理。
2. 依据《民法典》第1123条:“继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。”若存在合法有效的遗嘱,房产归属应按遗嘱执行,不作为夫妻共同财产。
3. 依据《民法典》第1062条:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产。”若一方在婚姻存续期间依法继承房产,且无特别约定,则该房产属于夫妻共同财产。
4. 依据《民法典》第1150条:“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。”若存在多个继承人,应协商确定继承份额,协商不成的,可向法院提起继承纠纷诉讼。
综上,此类房产在离婚时是否可分割,关键在于是否完成继承登记及是否构成夫妻共同财产,建议及时办理继承手续,明确房产归属后再处理离婚财产分割问题。
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1. 确认继承状态:首先确认该房产是否已进入继承程序,如未办理继承,应尽快启动继承手续,明确继承人及份额。
2. 收集相关证据:包括父母死亡证明、房产证、遗嘱(如有)、亲属关系证明等,用以支持继承权主张。
3. 办理继承公证或诉讼:如继承人之间无争议,可申请继承公证;如有争议,可通过法院提起继承纠纷诉讼。
4. 明确房产是否为夫妻共同财产:若房产在婚姻关系存续期间继承且无特别约定,应视为夫妻共同财产,离婚时可要求分割。
评判标准应综合考虑继承状态、房产来源、婚姻存续期间等因素,以确定房产归属及是否可分割。
如您正面临此类情况,建议尽快联系专业律师协助处理,以保障您的合法权益。
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1. 继承权丧失风险:例如,若其他继承人已在继承期限内提起诉讼,而您未及时主张权利,可能导致继承权被法院认定为放弃。
2. 房产被他人非法处置:例如,若某继承人在未告知其他继承人的情况下,擅自将房产出售或抵押,其他继承人将面临房产无法继承的风险。
3. 离婚时无法分割风险:例如,若房产尚未完成继承登记,离婚时法院可能以“房产权属不明”为由,暂不处理该房产,导致您无法获得应得份额。
因此,如您正面临此类问题,建议尽早采取法律手段明确房产归属,防止权益受损。

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