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小区还在建设中,能收取全额物业费吗?

吴亮律师2025-07-31衢州市律师

小区建设中不能收取全额物业费。依据《物业服务收费管理办法》,若小区有未完工建筑,业主可申请物业费打折。不及时处理可能导致业主权益受损,如被多收费等。
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针对物业费问题,常见处理方式为申请打折或按规定标准交纳。若小区未完工,可申请低于标准15%~30%的物业费;若已办理入住但未使用,可按70%交纳。
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小区建设中物业费不能全额收。操作如下:1.小区有未完工建筑,向物业申请打折,折扣范围为规定标准的15%~30%;2.办理入住但未入住使用,书面告知物业,按70%交纳物业费;3.附属房屋未计入产权面积,不得收取公共服务费。

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