物业置换指更换物业公司，需经业主大会三分之二以上同意。法律依据为《物业管理条例》，不按规定更换可能导致管理混乱。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业置换常见处理方式包括：召开业主大会讨论、依据合同约定期限到期更换、因管理不作为而解聘。选择时需考虑业主意见、合同情况及物业服务质量。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业置换操作如下：1. 提议：由业主或业委会提出更换物业的提议。2. 表决：召开全体业主大会，需三分之二以上业主同意。3. 解聘与选聘：解聘原物业，按程序选聘新物业，并办理交接手续。4. 交接：新物业承接时，与业委会进行物业验收。
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